西安白桦林金融创新中心空调末端控制

项目难点

项目由约 150 米超高层、6 栋写字楼与约 2 万 ㎡ 商业街区组成，办公、商业、酒店作息时段完全不同，若统一供冷时段，必然出现部分区域过冷、部分区域欠冷；塔楼采用 LOW-E 玻璃幕墙且外倾 14° 造型，办公层进深大、内外区负荷差异明显，幕墙周边区与内区共用一个温控点，靠窗工位与内部工位体感差别大；项目分三期建设、分批交付入驻，末端需按楼层与租户独立调整，调试窗口零散；地下车库 2700 余车位，通风除湿也需独立运行。

解决思路

按塔楼标准层、商业街区、酒店客房与地下车库分区分环，各环独立设置温控器与电动二通阀，按业态设定运行时段；幕墙周边区与内区分环处理，周边区温控随朝向与日照差异分环调节，不再共用单一测点；主管路与各立管加装静态平衡阀并按环路给出预设定，稳定近端与远端的流量分配；换热站与机房加装压差调节阀，变流量运行时维持供回水压差；商业街区大空间送风口配风阀执行器，随人员密度调整风量；分批交付区域独立调试，一区一档留记录。

交付结果

业态独立控时后，非办公时段可单独关停对应环路，不必整栋统一供冷；内外区分环后，幕墙周边区不再因共用测点而过冷或欠冷；平衡阀预设定让同一机组下各支路温差趋于收敛，后续租户装修调整有流量与压差记录可查；末端型号收敛到少量规格，备件与巡检口径统一。